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由特区建工集团“投建营”一体化开发的全国首个眼镜产业“工业上楼”载体——园山眼镜智造产业园近日完成竣工验收备案，并于5月26日启动交房。
项目占据阿波罗未来产业城核心区域，紧邻预计年内通车的地铁16号线大先进制造业园区之一的龙岗区中部先进制造业园区范围内。项目总占地面积约1.34万m²，总建筑面积6.86万㎡，其中高标准厂约5.5万㎡、配套宿舍约6099㎡、食堂480㎡、商铺320㎡。
作为深圳优质产业空间试点和深圳首批“工业上楼”试点，项目突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，并采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，面向合乎条件的公司进行分割销售，同时提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足眼镜企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。
在招商方面，以“引龙头、补链条、建平台”为导向，积极探索政企招商协同模式，通过共建产业链招商、资本招商、场景招商、机构招商、展会论坛招商等形式，持续提高招商质效。目前，项目招商率近70%，吸引慧明眼镜、泰尔眼镜、柏琪眼镜等眼镜产业有突出贡献的公司进驻，签约企业涉及眼镜工艺技术、光学性能、时尚美学、智能科技等方面的研发设计以及眼镜相关这类的产品的生产、销售和人才培训，初步形成以眼镜有突出贡献的公司引领，产业上下游配套共同进驻的产业集聚形态。
在建设方面，持续创新探索智能建造与建筑工业化协同发展，致力于打造成为全国工业上楼“好房子”示范项目，厂房的建筑结构系统采用免支撑、免支模的“钢管混凝土柱+先张法预制预应力梁+多肋板”体系，提前穿插施工，有效缩短工期23%，减少支撑材料96%，减少模板需求量95%。项目构建行业领先的工业化、智能化“双引擎”的全产业链智能建造体系屡获肯定，入选2023年深圳市智能建造试点，并于2024年被列为全国智能建造示范观摩项目。
在运营方面，通过开展“一企一策”全程跟踪服务，协助入驻企业理装修手续等措施，缩短企业搬迁周期，助力企业“早投产早达效”。后续，项目将在眼镜产业全链条服务生态圈建设展上下功夫，着力打造金融赋能平台、人才服务平台、市场拓展平台、智慧政务平台、技术服务平台，并持续夯实物业、安全等基础服务，拓展企业社群、投融资等增值服务。
作为深圳现代时尚产业的重要支柱，龙岗眼镜产业经过近40年的发展积累，产业链条完整、人才资源充沛、规模效应显著，已形成在全国乃至世界眼镜行业都具有较高知名度的产业集群。当前，龙岗正推动眼镜产业向高端化、智能化、时尚化、品牌化发展，逐步的提升产业质量效益和核心竞争力。下一步，项目将紧密围绕产业链招新引优，助推眼镜产业升级升链升活力，不断向价值链高端跃升，同时挖掘新一代电子信息技术、高端制造装备、绿色低碳、新材料以及空天技术等产业集群的优质企业和属于深圳“20+8”产业定位的优质企业，聚力推进产业延链补链强链，为擦亮“深圳眼镜、园山制造”招牌作出应有贡献。
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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体实际的要求，将于今年5月1日起施行。
《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。
在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。
在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。
在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。
在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。
此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者正常采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高水平发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。
吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个角度的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高水平质量的发展意义重大。返回搜狐，查看更加多
