3月1日起施行的《民用修建通用标准》（以下简称《标准》）引起了广泛重视。......
3月1日起施行的《民用修建通用标准》（以下简称《标准》）引起了广泛重视。与旧的规矩比较，新的《标准》发生了不少改变，其间，关于外墙面层计入修建面积的相关规矩引起言论热议。
依据新《标准》3.1.1条，修建面积应按修建每个天然层楼（地）面处外围护结构外外表所围空间的水平投影面积核算。
2022年8月，住宅和城乡建造部发布了重要的公告，同意《民用修建通用标准》为国家标准，自2023年3月1日起施行。一起清晰，《标准》为强制性工程建造标准，悉数条文有必要严格执行。现行工程建造标准中有关法律法规与《标准》不一致的，以《标准》的规矩为准。
不少剖析以为，这在某种程度上预示着，新规后，修建面积核算规矩发生了严重改变，修建面积将会添加，由此公摊也会添加。
果真如此吗？外墙面层均计入修建面积意味着什么？它会否影响房产面积核算，从而影响房价呢？
易居研讨院研讨总监严跃进向记者剖析指出，此次方针清晰，修建面积应按修建每个天然层楼(地)面处外围护结构外外表所围空间的水平投影面积核算。该条款比较本来的《修建工程修建面积核算标准》呈现了重要调整，即包含找平层、保温层、抹灰层幕墙等都要计入修建面积。
“此次事情需求客观看待，也需求各地活跃做好解说，不然的确会形成许多新问题。”严跃进直言，关于公摊面积的评论的确也比较多，相似修建面积的从头核算公式，客观上的确会使得购房者的实践得房率削减。这也要求各地在执行此类方针的时分，要多做解说。
在严跃进看来，此类方针客观上有助于标准房企的开发建造行为，在曩昔的核算方法下，各类偷面积的修建规划规划十分多，这背面产生了许多修建质量上的问题和规划问题。所以，新的核算方法自身有助于保证房企合规开发，削减各类小动作。
